Готовый бизнес - купить коммерческое помещение с арендатором
Получите стабильный пассивный доход, инвестируя в коммерческую недвижимость, которую арендуют крупные федеральные сети. Вы получите высокую прибыль, быструю окупаемость инвестиций, помещение в собственности, и спокойствие, которое дает сотрудничество с известными сетями.
Подробнее
О компании
Мы специализируемся на поиске, покупке и продаже коммерческой недвижимости с надежными арендаторами.
Наша миссия — помогать инвесторам сохранять и приумножать капитал через готовые решения с пассивным доходом и минимальными рисками.
Каждый проект сопровождается профессиональной экспертизой, полным юридическим сопровождением и прозрачной структурой сделки.
Мы ценим время и доверие наших клиентов, поэтому предлагаем только те активы, в которые инвестируем сами.
Что мы предлагаем?
Инвестируйте уверенно, зная, что ваши средства защищены стабильной моделью. Наша экспертиза — основа для долгосрочного роста.
Стабильный пассивный доход
Объекты приносят стабильный доход от 12% годовых.
Быстрая окупаемость инвестиций
Срок окупаемости инвестиций составляет в среднем 8–9 лет.
Прозрачность и юридическая чистота
Все объекты проходят тщательную проверку на юридическую чистоту.
Долгосрочные арендаторы
Сотрудничество с крупными сетями обеспечивает стабильный и долгосрочный арендный доход, избавляя собственника от необходимости искать новых арендаторов.
Получить каталог доступных к продаже коммерческих объектов
Успейте первым получить подборку объектов с доходностью до 17% и надёжными арендаторами, до того, как их увидит рынок.
Объекты коммерческой недвижимости с арендатором
Выберите и купите объект с действующим арендатором. Посмотрите актуальные предложения и успешно проданные объекты.
Помещение с магазином Пятерочка, Брянск
📐 486 м² • 📈 12% годовых 🏪 Договор до 2037 г. 🧾 Помещение в собственности, земля в аренде
Оставьте заявку и мы пришлем несколько вариантов объектов исходя из вашего бюджета с подробным описанием и показателями доходности
Проверка документации
После предварительного согласования объекта, мы пришлем копии правоустанавливающих документов, чтобы вы могли убедиться в юридической чистоте сделки
Сделка и регистрация
Подготавливаем договор купли-продажи, сопровождаем сделку у нотариуса или в МФЦ. После подписания — подаём документы на регистрацию в Росреестре. Через 7–10 дней вы становитесь официальным собственником
Начисление арендных платежей
Сразу после регистрации вы начинаете получать ежемесячную аренду от сетевого арендатора. Через 7–9 лет аренда полностью покрывает вложения в объект, а недвижимость остаётся у вас и продолжает приносить стабильный доход.
Инвестируем своими деньгами — и предлагаем вам то, что выбрали для себя
Мы продаём только собственные объекты с надёжными арендаторами федерального уровня. Проверяем каждую локацию, оформляем договоры на 10–12 лет и сопровождаем сделку до полной регистрации
13%
Средняя доходность в год от вложенных инвестиций, что зачастую выше и надежнее вкладов и других видов инвестиций
8,5 лет
Средняя окупаемость наших объектов. После этого вы полностью возвращаете вложенные средства и продолжаете получать стабильный пассивный доход
12 лет
На такой срок мы заключаем договоры аренды, что обеспечивает вас полностью пассивным доходом на годы вперёд
База знаний Brick Invest
Часто задаваемые вопросы
Средняя доходность — 12–15% годовых. Это "чистый" доход после вычета всех основных расходов. Доход поступает ежемесячно от арендатора и с первого дня после регистрации собственности.
Мы работаем только с федеральными сетями, такими как Пятерочка, Магнит, Озон и т.д. Эти арендаторы стабильно работают по всей стране, тщательно выбирают локации и инвестируют в развитие точек, что делает их максимально надёжными.
Договоры заключаются на срок 10–12 лет. В них предусмотрена фиксированная ставка с ежегодной индексацией и процент от товарооборота (обычно 4-5%). Мы также учитываем жёсткие условия по досрочному расторжению, чтобы минимизировать риски для собственника.
Объекты ликвидны — они расположены в районах с устойчивым трафиком и спросом на аренду. При необходимости вы можете продать его как готовый бизнес с арендатором. Кроме того, недвижимость дорожает — вы зарабатываете не только на аренде, но и на росте стоимости.
Минимальные. Все операционные вопросы на стороне арендатора. Вам не нужно заниматься ремонтом, коммунальными или техническими вопросами. Это полностью пассивная модель.
Нет. Мы продаём только проверенные объекты, которыми сами владеем. Перед сделкой проводим юридическую проверку, подготавливаем все документы и сопровождаем процесс до полной регистрации собственности. Объекты свободны от обременений и юридически чисты.
